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东城区王府井喜悦购物中心更新提升项目

● 项目类型：产业类更新-传统商业设施

● 城区：东城区

● 项目位置：王府井大街301号

● 面积：建筑面积7.8万平方米

● 项目简介：

王府井喜悦位于王府井步行街首站，将传统商业区转型为集购物、休闲、文化于一体的现代化商业体，旨在丰富王府井商业街的整体形象和功能，增强其作为首都文化名片的吸引力。聚焦创意商业的文化消费实验场，打造“链接全球青年潮流文化品牌与城市青年社群结合的全新线下内容场景”，通过优化商业布局、更新基础设施、升级空间体验感，号召城市首店与独立创意品牌加入，为北京在地年轻人与品牌主理人构建新型社交生态圈，引入了71家北京首店，61家王府井区域首进店。打造一条以“新国潮”为文化基底的潮流产品线，纵向拉伸王府井大街客群年龄层次，让更多年轻客群向王府井大街回流，增添大街活力。

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北京站及周边地区一体化提升项目

● 项目类型：区域综合性

● 城区：东城区

● 项目位置：北京站地区

● 面积：重点设计用地规模29公顷，统筹设计用地规模120公顷

● 项目简介：

北京站是国庆十大建筑，是首都功能核心区内唯一的特等铁路客运枢纽，也是国家级重点文物保护单位，承担着政务保障与国际交往的首都功能。但是由于北京站建设规划早，配套设施落后，长期超负荷使用，在发展过程中出现无序建设、老旧杂乱等现象，严重影响“国门”形象。项目在分析现状资源基础上，立足站区定位，梳理问题、内外联动、综合施策，系统地优化了枢纽功能布局，提升了接驳服务水平，改善了站区及周边环境秩序，恢复了“中华第一站”的原貌风采。激活市场主体参与站区更新积极性，推动存量空间资源提质增效，既有效提高旅客的服务品质，又使国有企业扭亏为盈，实现社会效益和经济效益共赢，为推动大型综合交通枢纽地区城市更新和精细化治理提供了有益探索实践。

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朝阳区北辰•新空间项目

● 项目类型：产业类更新-老旧低效楼宇

● 城区：朝阳区

● 项目位置：北辰东路8号院25号楼

● 面积：建筑面积3.08万平方米

● 项目简介：

项目前身为1990年北京亚运会的配套项目，曾于1995年和2003年两次进行改造，本次改造前以商业为主，各层为完整的平层且各自独立。改造后以高端办公为主，在建筑内植入三个共享中庭大堂，大幅提升楼宇空间环境品质。作为亚奥区域首个商改办的项目，将原有的封闭式商业形象转变为集品质办公、社交生活、美食休闲于一体，实现了从传统商业建筑向现代科技办公的转变，借助北京城市更新及新型经济体双驱动引擎，成为亚奥区域新的标志。

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石景山金四区教工楼小区老旧小区综合整治

● 项目类型：居住类更新-老旧小区

● 城区：石景山区

● 项目位置：金四区教工楼小区

● 面积：建筑面积1.53万平方米

● 项目简介：

金顶街街道金四区教工楼小区是70年代末80年代初建成的小区，通过深入开展群众工作，是石景山区2021年老旧小区改造项目中开工最早的小区。项目坚持建管一体、内外兼修，基于小区毗邻学校、主要居住群体为退休教职工的特点，以“书香门第，全龄友好”为目标定位，统筹兼顾房屋改造更新和社会治理提升，创新“四点五小”工作法，高质量推动家园改造工程实施。同时，该项目也是北京市首个老旧小区同步完成综合整治、老楼加梯、管线统筹的项目，具有较强的推广意义。

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昌平区回龙观体育文化公园项目

● 项目类型：公共设施类更新-公共服务设施

● 城区：昌平区

● 项目位置：龙泽园街道龙腾街3号院（回龙观西大街南侧）

● 面积：占地面积19公顷，建筑面积9.58万平方米

● 项目简介：

项目前身为回龙观文化居住区的配套文体用地，北区建成了公园，南区则临时建设了鑫地市场等建材、农贸市场。根据《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划（2018-2020年）》要求，回龙观体育文化公园进行改造提升。南区建成体育中心、文化中心和地下停车场等设施，北区建成篮球场、健身步道等运动设施。图书馆和体育中心均形成了“公益性+商业性”折叠运营模式，实现公共服务与社会化运营双目标初步达成，在保障社区居民公共文化体育服务需求的同时，提升“自造血”和可持续运营能力。通过打造回天“双客厅”，提供“邻”距离休闲运动及文化艺术服务场所，打造更具辨识度的昌平新地标。

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大兴国际氢能示范区北区项目

● 项目类型：产业类更新-低效产业园区

● 城区：大兴区

● 项目位置：黄村镇丰远街9号

● 面积：占地面积6公顷，建筑面积5.4万平方米

● 项目简介：

大兴国际氢能示范区成立于2020年，位于北京市大兴区黄村工业区，分为南、北两个区。氢能北区作为氢能示范区起步区，前身为北京威卡威汽车零部件有限公司，属于一般性制造业企业。随着国家“双碳”战略的实施，首都绿色低碳转型发展，大兴区主动谋篇布局，将氢能产业作为新兴主导产业培育。北区于2020年8月正式开工，2021年11月全部建成投运，共建成10栋建筑单体，1座加氢站。截至2023年底，已围绕制、储、运、加和燃料电池布设完成氢能全产业链发展生态，吸引150余家企业注册、40余家优质氢企签约入园，包括“中国氢能第一股”亿华通、稳力科技、海得利兹等，入驻率达到100%，初步形成氢能产业聚集效应，完成低效产业园区的新兴产业导入与区域传统产业的科技赋能发展。

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国广院东关一区老旧小区市政管线综合改造

● 项目类型：居住类更新-老旧小区

● 城区：怀柔区

● 项目位置：东关一区小区（南大街北侧，开放路西侧，东关三条以东，府前东街以南）

● 面积：管线更新总长度2790米

● 项目简介：

项目为老旧小区综合整治专业管线统筹改造，包含对小区内给水、雨水、污水、燃气管线改造及道路破除恢复等。采用“全面统筹”的规划设计模式，达成“各类管线只改一次”的目标，对大小市政管线系统整体考虑，运用“样板间”的实施交流模式，“党建引领，未诉先办”的社会参与模式，“一盘棋”垂直管理模式，实现居住环境、基础设施、房屋修缮、线路规整四大方面的20余项内容改造，改善居住环境，同时把老旧小区综合整治和周边背街小巷整治相结合，全方位提升小区周边品质。自整治加装电梯后，房屋买卖价格增长约2000元/平米，租赁价格增长约400元/月（按100平米计算），强力盘活本小区二手房交易、租赁市场。

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怀柔区金隅兴发科技园项目

● 项目类型：产业类更新-低效产业园区

● 城区：怀柔区

● 项目位置：怀北镇河防口村544号

● 面积：占地面积30.36公顷，建筑面积21.47万平方米

● 项目简介：

项目位于怀柔科学城北区，为加快推动非首都功能疏解，2015年金隅兴发水泥厂主动停产，探索项目转型升级，吸引科技研发、应用研究、高精尖产业入园发展，实现产城融合与职住平衡，成功吸引北京雁栖湖应用数学研究院、德勤书院等知名院所入驻。项目的规划设计充分尊重原水泥厂工业建筑整体风貌，打造绿色低碳的智慧科技园区，同步开展原矿山开采区生态修复和景观提升工作，打造矿山公园特色景观，已获得国内外多项设计大奖，成功举办首届国际基础科学大会。

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